Kilpailuta remonttisi minuuteissa
Urakkamaailmasta löydät luotettavan urakoitsijan remontillesi.
- Ilmaiseksi
- Nopeasti
- Luotettavasti
Pyydä tarjouksia remontillesi
Kahden asunnon ylä- ja alapohjan tiivistys-, raivaus- ja parannustyö
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Pinta-ala
-
Sijainti
Helsinki
Rakennuksen ikä
30
Remontin toteutus
20.09.2030
Siivous
Kyllä
Kategoria
Huoneistoremontti
Kuvaus
Taloyhtiöömme on tehty aiemmin kuntotarkastus ja nyt heinäkuussa yhtä asuntoa koskeva tarvekartoitus. Näissä tehtyjen havaintojen ja suositusten pohjalta pyydämme tarjousta yhtiömme kahden asunnon ylä- ja alapohjan tiivistys-, raivaus- ja parannustöistä.
• Kyseessä on vuonna 1989 valmistunut neljän asunnon taloyhtiö, jossa on yksi paritalo ja kaksi erillistaloa autotalleilla yhdistettynä. Alapohja on ainoastaan A ja B asuntojen ja niille kuuluvien autotallien alla. Alapohja jakautuu autotallien alla olevaan (50 m2) ja asuntojen alla olevaan osaan (180 m2).
• A-asunnon yläpohjan aluskatteena on kuituvahvistettu muovi, joka ulottuu ulkoseinälinjan ulkopuolelle. Aluskatteessa on todettu läpivientien ympärillä rakoja, jotka tulisi tiivistää, mahdollisten vuotoriskien välttämiseksi. Vastaava työ myös B-asunnon osalta, jos todetaan tarvetta.
• Samoin A ja B-asunnon viemärin tuuletusputkea ei ole lämpöeristetty yläpohjatilan osalla. Putket tulisi lämpöeristää kosteusriskien välttämiseksi.
• A- ja B-asuntojen alapohjassa on havaittu rakentamisen aikana sinne jääneitä lahonneita puuosia sekä rakennusjätettä, jotka tulisi poistaa. Materiaalit aiheuttavat epäpuhtauksia ja hajuhaittoja sisätiloihin ilmavuotoreittien kautta. Ainakin asuntojen tuulikaapin kohdalla olevan sähkökeskuksen sähköjohtojen läpiviennit ovat täysin epätiiviit ja ilmavuodot tulisi estää. Etenkin A-asunnon tuulikaapissa epätiivis läpivienti on aiheuttanut sisäilman tunkkaisuutta.
• Rakennepiirustusten mukaan ulkoseinän ja alapohjan liitos on tehty tiiviiksi. Tulisi varmistaa, ettei liitoksesta ole tullut epätiivis rakennuksen olemassaolon aikana.
• Autotallien tuulettuva alapohjatila on selvästi matalampi (n. 50 cm) kuin asuinosan. Alapohjan ainoat tuuletusventtiilit ovat autotallin alapohjassa olevat kaksi venttiiliä. Alapohjatilan tuuletus on havaintojen mukaan puutteellinen ja edellyttäisi tuuletuksen tehostamista. Heinäkuussa suoritetussa kartoituksessa autotallin osalla havaittiin vesipisaroita alapohjan eristeen alapinnassa. Koneellista tuuletusta ei toivota.
Toivomme tarjousta yllä mainittujen korjauskohteiden toteuttamiseksi. Korjausten tavoiteltu aikataulu kiireellisempien kohteiden osalta on lokakuun alkupuoli.
Korjauskohteet olisivat tiivistetysti seuraavat:
1. A-asunnon ja tarvittaessa B-asunnon yläpohjan aluskatteen läpivientien tiivistys
2. Yläpohjassa sijaitsevien viemärin tuuletusputkien eristäminen
3. Alapohjan läpivienneissä todettujen ilmavuotojen tiivistäminen sekä ulkoseinän ja alapohjan liitoksen tiiviyden tarkistaminen ja mahdollisen paikkaus
4. Alapohjan lahonneiden puuosien ja rakennusjätteen poistaminen
5. Alapohjan tuuletuksen parantamisen tarvearvio ja sen mukainen toteutus.
Alapohjan tiivistäminen ja raivaus toivotaan tehtäväksi ensitilassa, yläpohjan työt ovat vähemmän kiireellisiä ja alapohjan tuuletuksen parantaminen voidaan tehdä tarvittaessa joustavalla aikataululla. Tarjouksen toivotaan vastaavan sisällöltään tarjouspyyntöä.
Tarjouksen tekijän toivotaan tutustuvan urakkakohteeseen paikan päällä.
Lue kuinka Urakkamaailma toimii
Tai siirry täyttämään remontti-ilmoitus