Kerrostalo yksiön pintaremontti Lahden keskustassa

Kuvaus

Lahden keskustassa sijaitsevan 1961 valmistuneen talon 2. kerroksessa sijaitsevan 27 m2 yksiön keittokomeron ja huoneen pintaremontti. Kylpyhuoneelle ei tarvitse tehdä mitään. Huoneisto valmis remontin alkuun alustavasti 13.12.2021, remonttiaikataulu sopimuksen mukaan. Voin näyttää kohdetta sopimuksen mukaan joulukuun alussa.

Työhön kuuluu toimeksisaajan puolesta asunnon käyttökuntoon saattaminen sisältäen seuraavat:
• Verholautojen, -kiskojen ja niiden tukirakenteiden purku
• Seinän reikien paikkaus ja seinien ylitasoitus
• Katon tasoitus ja korjaus tarpeellisin osin
• Katon ja seinien tarpeellinen pohja- ja pintamaalaus
• Lattian asennus keittiöön, eteiseen ja huoneeseen yhtenäisenä ja kauttaaltaan, materiaali joko vinyylikorkki- tai laminaattilankku, esim. https://www.bauhaus.fi/vinyyli-b-design-isocore-chateau-neuf.html tai vastaava, lattian saa asentaa nykyisen muovimaton päälle mahdollisesti tarvittavan aluskatteen ja askeläänieristeen kanssa
• Ikkunasyvennysten tasoitus tarpeellisin osin, maalaus
• Kph:n, komerojen ja huoneiston komerojen oven ja keittiön ikkunan karmien tarvittava hionta ja maalaus sovittuun sävyyn, toimeksiantaja ottaa nykyisen maalin kuumailmapuhaltimella pois
• Lämpöpatterien kevyt hionta ja huoltomaalaus sovittuun sävyyn
• Lämpöpatterien yläpuolella olevan ikkunalaudan asennus
• Keittiön asennus yhdessä LVI- ja sähköasentajien kanssa, kulmassa oleva noin 140 x 200 cm kaapisto, jääkaappipakastin, tiskikone, allas+hana, integoidut liesi ja kalusteuuni, ilmoituksen liitteenä alustava ja suuntaa antava havainnekuva
• Keittiön seiniin alakaappien ja välitilan laattojen kohtaan kosteussulku primerilla. Alakaapistojen alle muovimatto seinälle nostettuna, saumat ja läpivedot silikonilla tiivistettynä. Allaskaappiin silikonitiivistys/Aplivi-läpivienti saumoihin ja pohjan läpivienteihin. Koneiden alle normaalit vuotokaulalot, allaskaappiin vuodonilmaisin
• Keittiön poistoilma-aukon siistiminen, poistoilmaventtiilin asentaminen
• Tarvittavien muoviputken upottaminen seiniin keittiöön sähköjohtojen vientiä varten
• Välitilojen laatoitus tilaajan tuomilla 100 x 300 mm tai vastaavilla laatoilla, tarvittava saumaus ja saumasilikonien asennus
• Keittiön ja muiden säilytyskalusteiden nouto Lahdesta kalustemyyjältä yhdessä tai useammassa erässä
• Uusien puuvalmiiden jalkalistojen maalaus sovittuun sävyyn kahteen kertaan ja asennus jiiriin ilman naulatulppia, yksinkertainen puuvalmis neliskanttinen nykyisiin oven karmilistoihin sopiva malli, esim. Maler
• Lattian ja kynnysten tms välisten rakojen siistiminen esim. asentamalla listat tai täyttämällä silikonilla
• Tavaroiden ja materiaalien noudot
• Mahdolliset laitevuokrat, muut työssä tarvittavat työkalut, työvälineet ja tarvikkeet
• Jätteiden pois kuljetuksen ja kierrätysmaksut (sis. työmaalla ennen urakan alkua syntynyt ja kohteeseen jätetty jäte)
• Remontin loppusiivous

Toimeksiantaja vastaa alustavasti:
• Purkutyöt sovitun mukaisesti, ml. aiemmat keittiön koneet ja kalusteet, jalkalistat, tapetit
• Kph:n, komerojen, huoneiston ulko-oven sisäoven karmien maalien poisto kuumailmapuhaltimella
• Keittiön kalusteiden ja asunnon muiden säilytyskalusteiden tilaus noudettavaksi kalustemyyjältä Lahdesta
• Keittiön koneiden, vuotokaukaloiden ym. tarvikkeiden tilaus kohteeseen
• Lattiamateriaalien ja mahdollisesti tarvittavan askeläänieristeen hankinta
• Keittiön välitilan laattojen ja saumalaastin hankinta, laatat alustavasti kokoa 100 mm x 300 mm
• Keittiön poistoilmaventtiilin hankkiminen tarvittaessa
• Allaskaapin vuodonilmaisimen hankkiminen ja toimittaminen kohteeseen
• Huoneistonovien kuljetus ulkopuoliseen maalaamoon, valmiiden ovien palautus kohteeseen
• Sähkötekniset työt, toimeksisaaja ja toimeksiantajan ilmoittama sähköasentaja sopivat keskenään työjärjestyksestä ja aikataulusta
• LVI-tekniset työt, toimeksisaaja ja toimeksiantajan ilmoittama LVI-asentaja sopivat keskenään työjärjestyksestä ja aikataulusta
• Työmaasähkö ja -vesi (asunnon sähkösopimus ja vesi taloyhtiön laskutuksella)

Työssä käytettäväksi sovitut maalit ja materiaalit, toimeksisaaja hankkii ja noutaa toimeksiantajan lukuun, laskutus kuitteja vastaan osana loppulaskutusta:
• Katto himmeä valkoinen, esim. Ykköspohja tai vastaava
• Seinät puolihimmeä, sävyyn Tikkurila Paperi F497, esim. Tikkurila Nova tai vastaava, alle pohjamaali esim. Ykköspohja tai vastaava
• Jalkalistat ja oven karmit sävyyn Tikkurila Paperi F497, esim. Tikkurila Helmi kalustemaali
• Lämpöpatterit sävyyn Tikkurila Paperi F497
• Jalkalistat, yksinkertainen puuvalmis neliskanttinen nykyisiin oven karmilistoihin sopiva malli, esim. Maler
• Keittiön kalusteiden alle asennettava muovimatto
• Remontissa tarvittavat tasoitteet, välitilan laattojen kiinnityslaastit, saumasilikonit, keittiön kosteussulku-primer, muut remontissa tarvittavat aineet