Maanrakennustyöt muuttovalmis puuomakotitalo Espoo

Kuvaus

Pyydän mieluiten tuntihintaisuuteen perustuvaa kokonaistarjousta kaikista muuttovalmiiseen
avaimet käteen -toimituksella rakennettavaan Ainoakodin Fiksu 129 -mallin omakotitaloon sekä
siihen kytkettävään autokatos/varastomoduuliin liittyvistä maatöistä alkaen kesällä 2022. Talon puuelementtien toimitus tapahtuu viikolla 35 (29.8.2022 alkava viikko). Perustukset valetaan elokuun alussa. Rakennuslupa on lainvoimainen 17.5.2022

Asuinrakennuksen kerrosala on 136 m2 ja autokatos/varastomoduulin rakennusala 27 m2. Tontti
sijaitsee loivassa rinteessä ja sieltä on poistettu puut ja pensaat. Tontin maan pinta on jo osin rikki
rakennusalan kohdalla syksyllä 2021 tapahtuneen vanhan omakotitalon purkutyön jäljiltä. Ennen
tarjouksen jättämistä, tontilla saa vapaasti käydä.

Maanrakennustöihin sisältyy materiaalit ja niiden tilaukset (materiaalien yksikköhinta esitettynä
asiakkaalle ennen tilausta) sekä mahdollisesti poiskuljetettavien maamassojen ym. toimittamisen pois
asianomaiseen paikkaan toimitusmaksuineen (+mahdollinen yksikköhinta).

Pyydän sisällyttämään maanrakennustöiden kokonaistarjoushintaan:
-rakentamisen kannalta välttämättömän pintamaan/häiriintyneen maa-aineksen poistaminen
määrälaskentoineen sekä poiskuljetus tontilta loppusijoituksineen/uudelleensijoittelu tontilla (poisto
vähintään 2-3 metrin etäisyydelle perustuksen ja terassien ulkoreunasta sekä kulkuteiden kohdilta)
-mahdollinen louhinta + siihen liittyvien naapurirakennusten katselmusten/tärinämittausten
järjestäminen
-tontilta mahdollisesti löytyvien erilaisten kivien siirto tontin reunaan niiden myöhempää
hyödyntämistä varten asiakkaan toteuttamissa pihatöissä
-tontille tarvittavien maa-ainesten, kuitukankeiden/suodatinkankaiden tilaus, paikalle kuljetus ja
levittäminen korkoihin suunnitelmien mukaisesti
-tasaisen paikan rakentaminen talotoimituselementtien purkamiselle ja nostamiselle
-nurkkapisteiden talteenotto ja takaisintuonti perustustöitä varten

-Seuraavien johtojen, putkien ja kaapeleiden tilaus, asennus, kaivu suojaputkineen ja tuonti
perustuksen sisäpuolelle suunnitelmien mukaisesti kunnan katualueen liitoskohdasta
kaivulupineen ja tarvittavien tilapäisine liikennejärjestelyineen:
 tonttivesijohto, viemäri ja hulevesien ylivuotoputki
 sähkölaitoksen liittymäpisteeltä taloon tulevan syöttökaapeli ja käyttömaadoituskupari talon
tonttikeskukselle (2-3 m kytkentävara) sekä mahdollisesti verkkokaapeli
Kaivuut (kanaalikaivu ja täytöt suojaputkineen) talolle tehdään alemman naapurikiinteistön pihan
poikki (rasite). Kaivettavassa kohdassa kulkevat vanhat aiemmin paikalla sijaitsevaan taloon tulleet
johdot, joiden viereen/tilalle kaikki uudisrakennuksen johdot, putket ja kaapelit kaivettaisiin
- salaojituksen ja hulevesiverkoston/sadevesiverkoston rakenteiden (putket, kaivot ja
viivitysrakenteet) hankinta ja asennus. Hulevesien ylivuotoputken päähän kunnan katualueen
rajalle on asennettava eroosiosuojaus (kenttäkiveys tms.) mikäli ojan maaperä on eroosioherkkää
- radonputkiston tilaus ja asennus sokkelin sisälle, (muutama salaojaputki kiertämään sokkelin
sisäpuolelle lenkiksi, radon läpivientiputkisto kuuluu talopakettiin)
-soratäytöt (tiivistys ja tasaus perustuksen alapinnan tasoon suunnitelmien mukaisesti sekä
perustuksen sisäpuolinen täyttö tiivistyksineen ja tasauksineen). Sisäpuolen soratäytön raekokoko
max 20 mm (luonnonsora) ja murskatussa sepeliaineksessa max 16 mm. Lisäksi tarvittavat
ulkopuoliset soratäytöt
-perustuksen sisätäytön yhteydessä rakennuksen sisäpuolelle asennettavien talotehtaan tilaamien
maakiilojen asennus (100 x 100 L = 1000) talotoimittajan perustuksen mittaohjeen mukaisesti
-ulkopuoliset lämpö- ja routaeristetyöt (patolevyjen ja routaeristyksen hankinta ja asennus).
Eristykset tulee huomioida lisäksi terassien ja kuistien rakenteiden alle

Lisäksi jos pystytte tarjoamaan, pyydän samaan tarjoukseen tarjousta:
-asemapiirroksen mukaisen valuharkoista rakennettavan tukimuurin+ 90 cm korkean rima-aidan
materiaalien tilaus ja tukimuurin+aidan rakentaminen perustus- ja pohjatöineen (pohjatyöt, anturan
asennus ja valu, muurikivien asennus, raudoitus ja valu)

Pyydän siis kokonaisarviota urakasta ja toteutusta lähtökohtaisesti tuntihintana. Tarjouksen
laskennassa voi huomioida sen, että käytettävissä on omasta takaa kokopäiväisesti 1 apumies
esim. putkien kantamiseen, kaivamiseen ja muihin lapiotöihin jne.
Perustamistapalausunnon mukaan rakennus ehdotetaan perustettavaksi häiriintymättömän tiiviin
silttisen hiekka- /moreenikerroksen sekä tarvittaessa louhitun kallion varaan tiivistetylle
murskepatjalle. Tontilta on tehty 8 painokairausta (myös rakennuksen keskeltä). Tontin
pintamaiden alla on tiivis ja mahdollisesti kivinen hiekka- /moreenikerros kairausten
päättymistasoon. Maanäytteen perusteella kerros on paikoin silttinen. Tontilla esiintyy myös
avokalliota ja louhintaan tulee varautua todennäköisesti talon päässä olevan
autokatos/varastomoduulin kohdalla.

Minulta voi pyytää tarvittavia liitteitä tarjouksen laskentaa varten.