Pientalon julkisivuvuorauksen uusiminen

Kuvaus

Tarjouspyyntö 20.2.2025 (liite tiedoksi)

Pientalon julkisivuvuorauksen uusiminen, vinolaudoituksen korvaaminen 25 mm tuulensuojalevyllä ja purueristeen + tervapaperin poistaminen, puukuitueristeen asentaminen.

Helsingissä vuonna 1936 valmistuneen puurakenteisen talon pystyrimalaudoitetun julkisivun uusiminen olemassa olevaa mukailevaksi esimaalatulla julkisivulaudalla + pintamaalaus. Julkisivulaudoituksen alle lisätään tuuletusrako (ristiinlaudoitus).

Julkisivulaudan alapuolinen tervapaperi ja vinolaudoitus poistetaan, seinän purueriste poistetaan ja purutilan molemmin puolin oleva tervapaperi poistetaan.

Rakennuksen koko on noin 10 m x 10 m (160 k-m2) + lasikuisti ja erkkeri. Rakennuksessa on harjakatto, betonirakenteinen kellari, kaksi lämmintä kerrosta ja kylmäullakko. Julkisivujen laudoitusten korkeudet ovat päädyssä 5,4 - 9,5 m ja alaräystään puoleisilla julkisivuilla 5,4 m.

Työ on todennäköisesti järkevintä tehdä julkisivu kerrallaan yksillä telineiden rakentamisilla.

Kuvat ja lisätiedot
Tarkempia tietoja, mittoja, vakokuvia ja piirustuksia on saatavissa pyydettäessä. Kohteeseen on mahdollista tulla sovittaessa tutustumaan ennen tarjouksen jättämistä.

Urakoitsija vastaa:
- Telineistä, työkaluista ja kaikista työn edellyttämistä kalustokustannuksista.
- Työkohteiden suojaamisesta, mm. sokkelin ja ikkunoiden sekä ovien suojaaminen maalauksen ajaksi.
- Kaikista työvaiheista, ellei toisin kirjallisesti ole sovittu.
- Käyttämänsä työvoiman ja kaluston lakisääteisistä velvollisuuksista.

Tilaaja vastaa:
- Materiaalihankinnoista: puutavara, maalit, levyt, pellit, tuuletus säleiköt/listat, naulat, ruuvit, sähkökaapelit, yms.
- Jätemateriaalin käsittelymaksuista (pois lukien imuroinnin työveloitus). Urakoitsija vastaa tervapaperien keräämisestä erilleen tilaajan osoittamaan jäteastiaan.
- Kuistin ja erkkerin konesaumapeltikattojen uusimisesta (aikataulut yhteensovitettava)

Työmaasähkö
- Tilaajan toimesta saatavilla on ilman erillistä veloitusta 16A / 400V voimavirtapistoke.

Työvaiheet
1. Purku: Puretaan rimat, julkisivulaudoitus ja tervapaperi, vinolaudoitus, purueriste ja 2 x tervapaperi. Vinolaudoitus puretaan vain purueristeiden alueelta, eli kylmäullakon päädyissä puretaan vain julkisivulaudoitus. Lisäksi urakoitsijan toimesta irrotetaan ja myöhemmin uudelleen asennetaan 2 sadeveden syöksytorvea, talotikas ja aurinkokeräimen kaapeli (suojaputkessa).
Työmaalla on huolehdittava pölysuojauksesta naapureiden läheisyyden takia. Työmenetelmänä purunpoistossa on esimerkiksi imurointi laudoituksen alareunasta ontelo kerrallaan avaamalla. Kannelliselle lavalle/konttiin/säiliöön imurointi voidaan mahdollisesti tehdä kerralla koko julkisivujen alareunojen osalta, ennen laajempaa vinolaudoituksen purkamista. Julkisivun väliaikainen jäykistäminen on tehtävä tarvittaessa. Mikäli rakenne avataan ja levytetään noin 2-3 ruodeväliä kerralla (1 levymitta), väliaikaista jäykistämistä ei rakennesuunnittelijan näkemyksen mukaan tarvita.

2. Eristäminen: Uuden puukuitulevyeristeen (100 mm Hunton) asentaminen eristeväliin. Tuulensuojapuukuitulevyn (25 mm Hunton) asentaminen erillisen levytys ja naulaussuunnitelman mukaisesti.

3. Julkisivu: Laudoituksen, ikkunalautojen ja pellitysten toteutus erillisten detaljisuunnitelmien mukaisesti vanhan julkisivun ulkoasua mukaillen.
- Julkisivun tuuletusraon ristiin koolaus (22x100 mm)
- Sähkökaapelin asentaminen alimman vaakalaudan päälle (ulkopistorasiavaraus erillisen suunnitelman mukaan, rasiat myöhemmin kytkee tilaajan sähköasentaja)
- Alumiinisen eläinsuojalistan (hiirilistan) asentaminen tuuletusrakoon
- Ikkunalautojen asentaminen ja maalaus (yhteensä 2 kerrosta)
- Ikkunanpielien peltiosien asentaminen
- Pystylaudoituksen asentaminen (pontiton kuusi 23x125 mm kerran tehdasmaalattu) asennus noin 5 mm raolla
- Pystyrimoituksen asentaminen (kerran tehdasmaalattu) naulaus keskeltä
- Julkisivun maalaus (1 kerros pellavaöljymaalilla)
- Tuuletusventtiilien asennus
- Räystään alapinnan paneloinnin teräsharjaus ja maalaus (2 kerrosta pellavaöljymaalilla)

4. Loppusiivous: Urakoitsija siivoaa jälkensä ennen työkohteen luovutusta. Karisevaa maalia ja purua saattaa olla helpompi kerätä maahan levitetyn pressun päältä.

Lisätyöt
Työn edetessä mahdollisesti ilmenevät laho- tai vastaavat korjaustarpeet käydään tilaajan kanssa erikseen läpi vaurion ilmetessä. Tarjouksen tulee sisältää tuntihinta näille erikseen tilattaville lisätöille.

Toteutusaikataulu
Kohde sijaitsee omakotitalo alueella, jossa naapurit ovat lähellä. Melua aiheuttavat työvaiheet tulee suorittaa klo 08-18 välillä. Töitä ei saa tehdä klo 20-07 välillä.

Urakoitsijan tulee tarjouksessa määritellä työryhmän koko (henkilömäärä). Työt tulee suorittaa yhtäjaksoisesti ilman erillisiä lomia tai muita taukoja (vähintään 35 tuntia/vko/henkilö).

Urakka tulee suorittaa välillä maaliskuu – syyskuu 2025. Tavoitteellinen aikaväli urakalle on huhtikuun alusta juhannukseen 2025.

Urakoitsijan tulee tarjouksessa esittää sitova toteutusaikataulu. Viivästyskorvauksena urakkasummasta vähennetään yksi prosentti (1%) per jokainen 7 vrk viivästyminen. Tilaajasta johtuvat viivästykset tai yhteisesti sovitut lisätyön kestot lisäävät tarjouksessa esitettyä toteutusaikataulua.

Maksuaikataulu
Sovittu urakkasumma maksetaan kerralla 7 vuorokautta valmistuneen työn luovutuksesta. Myös valmis julkisivu kerrallaan tapahtuvat osaluovutukset ja maksut ovat näin erikseen sovittaessa mahdollisia.

Tilaaja
Tilaaja toimii kohteen omistajana ja pystyy joustavasti tekemään päätöksiä työn edetessä esiin nousevien asioiden osalta. Tilaaja on pääsääntöisesti tavoitettavissa / paikalla arkisin klo 17-07 sekä viikonloppuina. Katselmuksia voidaan järjestää joustavasti näinä aikoina.

Vahinkovastuu
Urakoitsija on velvollinen korvaamaan kaikki aiheuttamansa vahingot muiden omaisuudelle. Esimerkkeinä voidaan mainita kadulle pysäköidyt autot, naapurirakennukset ja tilaajan säilytettäväksi määritellyt rakennuksen osat. Tarjouksessa kannattaa mainita, jos urakoitsijalla on vahinkovastuuvakuutus.