Taloyhtiöurakka: Ikkuna ja oviremontti

Kuvaus

Hei,
Olen kilpailuttamassa ja etsimässä luotettavaa sekä osaavaa kumppania kohteen As Oy Karjaan Kalliokaari kohteen ikkunoiden ja ovien vaihtoon.

Kohde on rakennettu 1978 ja kyseessä on paritalo, jossa kaksi 2H+K+SAUNA 80m2 pinta-alaltaan olevaa huoneistoa. Yhteensä pinta-alaa on 160m2.

Kohteessa on nykyisellään arviolta rakennusvuoden alkuperäiset ikkunat ja ovet. Toisen huoneiston takapihan ovi on vaihdettu, mutta tarkempaa tietoa ei ajankohdasta. Huoneistojen sisäänkäyntiovet on vaihdettu, mutta tarkempaa tieto ajankohdasta ei ole.

Kohteen tarkka osoite: Kalliokaari 11, 10300 Raasepori.

Huoneistot ovat olleet tyhjillään yli 2-vuotta. Kohteessa ei ole käytettävissä sähköä eikä vettä.

Huoneistot ovat tyhjillään ja kohteeseen voi tutustua hyvin joustavasti.

Kohteesta käytettävissä olevat piirustukset on esitetty tarjouspyynnön liitteenä. Muita piirustuksia ei kohteesta ole käytettävissä.

Nykyiset ikkunat arviolta 130 mm paksuja. Rakenteiden puolesta arviolta 170 mm maksimi paksuus uusille ikkunoille.

Työsuoritteelle tullaan hakemaan ARA energia-avustusta.


Työkuvaus:

Kohteen nykyiset ikkunat ja takapihan ovet puretaan sekä uusitaan. Nykyiset huoneistojen käyntiovet sekä ulko-ovi puretaan ja uusitaan.
Uusiin ikkunoihin, takapihan oviin sekä ulko-oveen tehdään ulkopuolen pellitykset sekä smyygit samaan sävyyn kuin ikkuna tai ovi ulkopuolelta. Ulko-oven kynnys uusitaan. Takapihan ovissa pellitys myös oven alaosaan ulkopuolella.
Ulko-oven ja huoneistojen väliset ovet varustetaan Abloy Easy lukituksella. Sarjoitus siten, että molempien huoneistojen avaimet käyvät ulko-oveen. Huoneistojen avaimet käyvät vain huoneiston omaan käyntioveen.


Tarkennuksia:

Uusien ikkunoiden ja ovien tulee ylittää vähintään 30% Ympäristöministeriön asetuksen 4/13 määritystä parempi taso.

Takapihan ovet tehdään kaksilehtisenä. Varustetaan sisäpuolelta lukittavaksi. Ovilehdet varustetaan tuulijarrulla ja säleverholla.


Kaikki ikkunat varustetaan:
- säleverhoilla
- ikkunat yksiruutuisina
- vakioheloilla valkoisina
- korvausilmaventtiileillä
- kaikki ikkunat avattavia

Makuuhuoneiden ikkunat varustetaan tuuletusikkunalla, jossa tuulijarru lukitus sekä hyttysverkko.

Wc-tilojen ikkunoita ei varustella tuuletusikkunalla eikä korvausilmaventtiilillä.

Ikkuna ja ovet ulkopuolelta väri RR33 musta ja sisäpuolelta RR20 Valkoinen. Sama väritys koskettaa sisä- ja ulkopuolen smyygejä, pellitystä ja listoitusta sekä muuta viimeistelyä.

Ulko-ovi pääkäynti varustetaan
- heloituksilla
- kapealla pystysuuntaisella lasituksella, joka on huurrettu
- Ovisilmällä
- Murtosuojaraudalla
- Avainpesän sarjoituksen Abloy Easy

Tarjoukset pyydetään jättämään 5.9.2023 klo 16.30 mennessä. Työntilauksesta tehdään päätös 12.9.2023 mennessä. Töiden aloitus mahdollista aloittaa heti tilauksen jälkeen, mutta kuitenkin viimeistään 1.5.2024 mennessä työsuoritteet valmiita.


Tarjouspyynnön liite 2kpl
- Liite1_Pohjakuva_ja_Alapohjaleikkaus
- Liite2_Ikkuna_ovi_listaus_kuvallinen