Vapaa-ajan asunnon kuntotarkastus ja suunnitelma korjaustoimenpiteistä

Kuvaus

Haemme rakennussuunnittelijaa tekemään vapaa-ajan asunnon kuntotarkastuksen ja suunnitelman korjaustoimenpiteistä.

Kuntotarkastuksen kohde:
1. Puurakenteinen vapaa-ajan asunto, joka sijaitsee Raaseporissa ja on rakennettu 1986. Rakennus on 2 kerroksinen, ensimmäisen kerroksen pinta-ala on 60m2 (tupakeittiö, mh ja eteinen) ja toisen 40 m2.
2. Rakennukseen ei ole tehty isompia korjauksia.
3. Lämmitys hoidetaan sähköllä ja ilmalämpöpumpulla, lisäksi on myös takka.
4. Rakennuksessa on osittain laatoitettu lattialämmitteinen kylpyhuone sekä puulämmitteinen sauna, jossa on lämminvesivaraaja ja vesipata.
5. Vesi tulee porakaivosta keittiöön ja kylpyhuoneeseen.
6. Keittiön ja kylpyhuoneen likavedet johdetaan kolmeen imeytyskaivoon.
7. Takalle, kiukaalle ja vesipadalle on piipussa erilliset hormit.
8. Talon perustus: sementtilaatta ja lekaharkot.
9. Salaojat ovat rakennusajankohdan mukaisesti talon reunustoilla, tarkastuskaivoja ei ole
10. talossa ei ole sisävessaa

Asukkaiden havaintoja
1. Ulkokatossa on ollut vuoto
2. Sisällä tuntuu vetoa, lähinnä rakennuksen kulmista
3. Ilmanvaihto ei toimi kunnolla, varsinkaan yläkerrassa
4. Etuterassin kaiteet huonokuntoiset
5. kaivovesi on rautapitoista, voisiko sitä jotenkin parantaa

Korjaussuunnitelmassa tulisi huomioida ikäihmisten tarpeet turvallisessa asumisessa.

Korjaustoimenpiteiden ajoitus ja priorisointi tulisi tehdä niin, että toimenpiteitä voisi suorittaa vaiheittain, mahdollisesti muutaman vuoden aikana.

Toiveena olisi, että rakennussuunnittelija olisi käytettävissä ainakin pakollisissa korjaustoimenpiteissä.

Toiveena olisi, että kuntotarkastusraportin ja korjaussuunnitelman voisi toimittaa sähköpostilla.

Tarjouksessa tulisi eritellä kuntotarkastuksen osalta työn ja matkakustannusten osuudet kokonaishinnasta.