Rakennuspalvelu Jukka Äijö

Kylpyhuoneremontti | 30.08.2024 09:08

Remontin aikatauluttamisessa haasteita urakoitsijalla. Kaikki ei toki urakoitsijasta johtuvaa, mutta suurin osa kyllä. Työn jälki hyvää. Laskutuksessa kannattaa olla tarkkana ja sopia selvästi mitä urakoitsija laskuttaa taloyhtiöltä ja mitä omistajalta.

Kylpyhuoneen lattialaattojen saumaus ja saunanlauteiden korjaus | 26.07.2024 21:07

Suositteli lattialaattojen saumojenvaihdon sijaan lattian maalausta kylpyhuoneeseen. Tämä osoittautui purkkaratkaisuksi ja lattia jouduttiin kokonaisuudessaan korjaamaan uudestaan maalauksen jälkeen. Saunanlauteiden vaihto sujui ongelmitta sovitun mukaisesti.

Kattoparvekkeen laatoituksen osittainen korjaus, vuotokohdan selvitys muutamaa kattopaneelia avamaalla jne. | 15.11.2023 22:11

Kattoparvekkeen laatoituksen osittainen korjaus muuttui heti alussa ulkopuolisen asiantuntijan suosituksesta koko parvekkeen korjaukseksi piikkauksineen ja vesieristyksineen. Tämän olisi ehkä voinut havaita jo ensi katselmuksessa, koska vesieristeenkin olisi kaiketi hyvä olla yhtenäinen. Sovitun urakkahinnan lisäksi suuri osa työstä tehtiin sitten laskutustyönä. Laskutuksessa oli ongelmia. Sopimuksen mukaan sorttiasema käynnit maksuineen kuuluivat urakkaan, kuten myös tarvikkeiden haut, mutta niistä oli kuitenkin laskutettu. Lisäksi oli laskutettu myös parit rahtimaksut. Olisi olllut myös hyvä ilmoittaa jo etukäteen muista lisäkuluista kuten esim. pölynimurin ja hiomakoneen käytön laskuttamisesta. Laskutus tapahtui työvaiheittain ilman sanottavaa maksuaikaa. Laatat ja toivotun saumausaineen hankin itse, tosin se piti vaihtaa. Laattojen asentajan työn jälki oli hyvä. Ikävintä oli ehkä lasiliukuoven takaisin asennuksessa tapahtunut vahinko, jolloin lasi oli osittain irronnut kehikostaan ja hän korjasi sitä pariin otteeseen.Työprojektin suunnittelussa olisi ollut toivomisen varaa.Välillä työpäivät olivat syyttä parin tunnin mittaisia. Tarvikkeita noudettiin välillä kesken työpäivän, vaikka tuleva tarve oli tiedossa jo aiemmin. Viimeistelyssä puutteita. Urakoitsija oli ystävällinen.

Siirtolapuutarhamökin oikaisu | 10.08.2023 12:08

Urakka toteutui asianmukaisesti ja ripeästi.

Lattian korjaus | 03.02.2023 18:02

asiallinen mies, hyvä hinta-laatusuhde, teki, mitä lupasi

Saunan lattian muovimaton poisto, vesieristys ja laatoitus, mahdollisesti myös seinien uusiminen. | 22.06.2022 09:06

Aikataulu ei pitänyt, koska työpäivät olivat vain muutaman tunnin, tai ei ollenkaan. Ilmapiiri oli hyvin painostava, koska jo sovittuihin asioihin piti jatkuvasti tehdä muutoksia. Paneleihin piti maksaa lisähintaa, silti värisävyt on tummista aivan vaaleisiin, sikinsokin, eikä ne riittäneet, koska huonoimpia lautoja oli jouduttu heittämään jätekasaan, niin yksi seinä piti tehdä pätkistä, että työt voisi jatkua. Laatoissa ainoa toivomus oli että ne on beigen sävyiset, mutta se ei vaan onnistunut monista pyynnöistä huolimatta. Kun urakka oli valmis, urakoitsija oli hakemassa loppuja työkaluja pois, niin hän sanoi, että hän voisi jättää tuon vajaan laattalaatikon tänne, kun hänellä on varastossa niitä valtavat määrät, siitä ehkä voi päätellä miksi meillä on WC;een ja kylpyhuoneen väreistä täysin poiketen harmaa lattia. Saumaus luvattiin, että se ainakin on beige, mutta se on hohtavan valkoinen. Heti alussa kannattaa ottaa selvää mitä aliurakoitsijoita urakassa käytetään ja kuka ne laskut maksaa. Laskussa ei ollut yhtään maksuaikaa, vaikka työt oli vielä kesken. Työ sentään tuli valmiiksi, siitä nämä kaksi tähteä. Sain tingittyä pois sen paneleiden hinnankorotuksen, joten urakkahinta pysyi samana.

Keittiön kaapistojen ja tason vaihto | 31.03.2021 12:03

Periaatteessa projekti meni hyvin ja urakoitsija hoiti tehtävät hyvin. Pieni miinus oli keittolevyn asennus paikkaan, jossa sitä ei käytännössä voi kunnolla käyttää alakaappien sijoittelun vuoksi. Tässä olisin toivonut urakoitsijalta parempaa ehdotusta lieden paikasta ja/tai vaihtoehdoista. Muuten hommat menivät hyvin.

Kerrostaloasunnon saunaremontti | 13.02.2021 15:02

Kaikki sujui hyvin, ammattitaitoisesti ja aikataulussa.

Terassin valokatteen ja aidan uusiminen | 13.01.2021 18:01

Aikataulut eivät pitäneet paikkaansa ja työn jälki ei ollut toivotun laista.

Kaksion pintaremontti | 11.12.2020 14:12

Työn jälki ollut keskinkertaista ja moni asia jäänyt viimeistelemättä. Olohuoneen lattiassa käytetty viallista oksaista kitattua lautaa. Laudan olisi voinut käyttää esimerkiksi makuuhuoneen kaapin sisällä, missä se olisi jäänyt piiloon. Pistorasiat ja valokatkaisimet jääneet kiinnittämättä seinään maalauksen jälkeen. Tasoitetta ja maalia ei ollut siivottu pois ikkunalaudalta, ikkunoista, valokatkaisimista, ovista, kylpyhuoneen lattialta, kynnyksistä. Remontoitujen huoneiden ikkunat eivät sulkeudu yläreunasta enää ollenkaan ikkunanpokien turpoamisen vuoksi, koska huoneita oli tuuletettu ikkunoiden kautta maalauksen aikana, eikä ikkunoita ollut suljettu yön ajaksi. Makuuhuoneen kaapit jouduttu asennuttamaan toisella urakoitsijalla, jotta remontti ehtinyt valmistua ennen huoneistoon takaisin muuttoa. Laskutuksessa ollut monia ongelmia ja tekemättömästä työstä laskutettu. Muovimattojen irrotus, purkujätteen poiskuljetus ja tasoitteiden veto laskutettu, vaikka työ jäänyt pelkästään lattian asennukseksi. Laskujen ehdot olleet heti maksettavasta 6 päivään netto, vaikka laskujen huomautusajaksi merkitty 7 päivää. Viimeisen laskun loppusumma ollut liian iso ja urakoitsija korjannut virheen lähettämällä korjatun laskun samalla laskunnumerolla. Viivästyskorko ollut 18 %, kun saisi olla 7 %.

Kaksion maalaus, lattian uusiminen ja keittiö | 09.12.2020 16:12

Maalaus oli huonosti tehty, ei peittävä. Huomautuksesta sitä parannettiin. Ikkunan karmien maalaus , märkä maalipinta oli tarttunut kun ikkunat oli suljettu ennen maalin kuivumista. Lattia oli muuten ok, mutta tammilistojen tilalla oli muovilistat. Ne vaihdettiin huomautuksen jälkeen.

Rakennuspalvelu Jukka Äijö

Maalaus oli keskeneräinen eli lopullinen pintamaalaus oli tekemättä. Ikknoiden maalipinta oli kuivunut, kun lähdin pois kohtesta. Jalkalistat oli MDF ei muovia.
Listat vaihdettiin.

Rivitaloasunnon pintaremontti | 02.12.2020 06:12

Loppusiivousta lukuunottamatta homma eteni suunnitellusti ja työn jälki oli ok.

Sisäkaton panelointi | 07.06.2020 08:06

Aikataulu petti pahasti. Työnjäljessä toivomisen varaa.

KPH remontti ja maalausta | 22.12.2019 12:12

Purku- ja remonttiporukka, aliurakoitsijat ok ja neljä tähteä. Kaikki muu kokonaisuus vetää kolmeen tähteen. Kannattaa ehdottomasti käyttää isommissa hommissa ulkopuolista valvontaa ellei itse kykene.

Omakotitalon kahden kylpyhuoneen ja saunan uusiminen | 20.09.2018 19:09

Oleellisimpana työnjälki hyvä joskaan ei täydellinen. Jukan hinnoittelu oli erittäin kilpailukykyinen (toiseksi halvin) ja laskutuksen suhteen ei ollut epäselvyyksiä. Tunnelman pilasi kuitenkin Jukan suositteleman vesijohtoliike J. Laitisen tehottomuudesta ja tarvikekatteista johtuva lailliselta ryöstöltä tuntuva lasku sinänsä hyvin pienistä muutoksista. Vesijohtoliike joutui myös useaan otteeseen korjaamaan jälkikäteen vuotoja ja paikoitellen jälki on niin epäsiistiä, että viimeistely pitää uusia itse. Asiakkaan edunvastaisesta suosituksesta myös Jukalle miinus yksi tähti. Tarttumalla saamaamme tarjoukseen sähkö - ja putkitöistä olisimme säästäneet tuhansia euroja. Jukan oman osuuden arvion pudottaa kolmeen tähteen käytännössä täydellinen projektihallinnon puute. Mitään ei koskaan kirjattu edes siihen tupakkiaskin kanteen. Kaikesta piti jatkuvasti muistuttaa ja suunnitelmien toteutumista suorastaan kytätä. Mikään välivaiheen aikatauluennuste pitänyt ja lopullinen ylitys oli 2 viikkoa. Remontin aikana olimme 1,5 viikkoa poissa ja sovittua ja kirjallisena jätettyä työsuunnitelmaa ei tällöin noudatettu ja siitä seurasi meille täysin tarpeeton huomattava asumishaitta. Epätäydellisyyttä kannatti kuitenkin sietää, koska vaihtoehtoiset tarjoukset olisivat olleet 2-3 kertaa kalliimpia.

Kerrostaloasunnon parvekkeen äänieristys | 28.08.2017 06:08

Hienosti meni homma vaikka oli hiukan hankala paikka.

50-luvun omakotitalon keittiön remontointi | 04.05.2017 09:05

Jukka Äijön kanssa työ sujui sopimuksen mukaisesti. Aikataulut pitivät, työnjälki oli hyvää ja ammattitaitoista sekä laskutus oli sovitun mukainen. Jonkin verran poikkesimme alkuperäisestä suunnitelmasta ja siitäkin neuvottelut hänen kanssaan sujuivat hyvässä hengessä ja ymmärryksessä. Kiitos Jukalle!

Keittiöremontti paritalossa Laajasalossa | 29.10.2015 14:10

Remontti meni ihan hyvin. Perus hyvä suoritus.

Rakennuspalvelu Jukka Äijö

Kiitos palautteesta.